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Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Gastao da Costa Pinheiro · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Simples (P2)
Área construída
42–56 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1393m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (474m)
Parque mais próximo
46m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188

Transações registradas em Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188

Transações (12)

Valores medianos em Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188

Últimos 12 meses
R$ 170.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.222/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188

Volume de transações em Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188

Tipo de imóvel em Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188, no bairro Jardim Guanabara registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1393 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.