Rua Gastao da Costa Pinheiro
Belo Horizonte · Jardim Guanabara · 59 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Gastao da Costa Pinheiro
Metrô
1383m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
445m (média)
65.2% a menos de 500m
Hospital
489m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
111m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Gastao da Costa Pinheiro
Rua Gastao da Costa Pinheiro, no bairro Jardim Guanabara, acumula 59 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Gastao da Costa Pinheiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 71% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Gastao da Costa Pinheiro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Gastao da Costa Pinheiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gastao da Costa Pinheiro
Transações (59)
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.222/m² · 53m² constr.
11/08/2025
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 202
Jardim Guanabara
Casa
R$ 410.000
R$ 2.144/m² · 191m² constr.
02/12/2024
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 247.000
R$ 4.552/m² · 54m² constr.
14/11/2023
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.720/m² · 67m² constr.
09/08/2023
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 64
Jardim Guanabara
Casa
R$ 337.000
R$ 3.547/m² · 95m² constr.
08/05/2023
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.728/m² · 56m² constr.
24/11/2022
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 11
Jardim Guanabara
Casa
R$ 215.000
R$ 4.950/m² · 43m² constr.
28/09/2022
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.488/m² · 53m² constr.
18/07/2022
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.613/m² · 43m² constr.
21/10/2021
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 64
Jardim Guanabara
Casa
R$ 220.000
R$ 2.316/m² · 95m² constr.
15/06/2021
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.638/m² · 56m² constr.
29/07/2020
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 371
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 67.000
R$ 2.000/m² · 34m² constr.
21/02/2020
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.121/m² · 43m² constr.
06/08/2019
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 371
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.791/m² · 34m² constr.
05/04/2019
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 363
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 25.000
R$ 533/m² · 47m² constr.
22/01/2019
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 363
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 7.500
R$ 160/m² · 47m² constr.
08/10/2018
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 209
Jardim Guanabara
Casa
R$ 40.000
R$ 259/m² · 154m² constr.
08/08/2018
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.870/m² · 54m² constr.
06/09/2016
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.469/m² · 57m² constr.
26/08/2016
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 64
Jardim Guanabara
Casa
R$ 237.000
R$ 2.495/m² · 95m² constr.
22/07/2016
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 287
Jardim Guanabara
Terreno
R$ 70.000
23/06/2016
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 11
Jardim Guanabara
Casa
R$ 260.000
R$ 5.987/m² · 43m² constr.
27/04/2016
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.133/m² · 54m² constr.
26/09/2013
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 244
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.032/m² · 56m² constr.
18/04/2013
—
Rua Gastao da Costa Pinheiro, 188
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.980/m² · 53m² constr.
16/08/2012
—
Edifícios em Rua Gastao da Costa Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Gastao da Costa Pinheiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gastao da Costa Pinheiro?
Rua Gastao da Costa Pinheiro acumula 59 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gastao da Costa Pinheiro?
A Rua Gastao da Costa Pinheiro fica no bairro Jardim Guanabara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gastao da Costa Pinheiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gastao da Costa Pinheiro são: Apartamento (36), Casa (13), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gastao da Costa Pinheiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gastao da Costa Pinheiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gastao da Costa Pinheiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gastao da Costa Pinheiro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 59 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gastao da Costa Pinheiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gastao da Costa Pinheiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (71%), Adensamento Restrito 2 (29%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gastao da Costa Pinheiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gastao da Costa Pinheiro é Médio (P3), representando 48% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.