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Rua Genebra, 1131

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Genebra · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–93 m²
Escola mais próxima
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça (86m)
Parque mais próximo
305m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Genebra, 1131

Transações registradas em Rua Genebra, 1131

Transações (10)

Valores medianos em Rua Genebra, 1131

Últimos 12 meses
R$ 275.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.933/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Genebra, 1131

Volume de transações em Rua Genebra, 1131

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Genebra, 1131

Tipo de imóvel em Rua Genebra, 1131

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Genebra, 1131, no bairro Nova Suíça registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Genebra, 1131

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 46 a 93 m² de área construída (mediana: 93 m²).

Entorno do edifício na Rua Genebra, 1131

O edifício fica a 86m da escola mais próxima, 305m do parque mais próximo, 675m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Genebra, 1131

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.