Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Genebra, 706

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Genebra · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–95 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maurício Murgel (259m)
Parque mais próximo
343m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Genebra, 706

Transações registradas em Rua Genebra, 706

Transações (13)

Valores medianos em Rua Genebra, 706

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Genebra, 706

Volume de transações em Rua Genebra, 706

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Genebra, 706

Tipo de imóvel em Rua Genebra, 706

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Genebra

Nº 1131
10 transações
Nº 516
10 transações
Nº 880
9 transações
Nº 705
8 transações
Nº 1010
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Genebra, 706, no bairro Nova Suíça registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Genebra, 706

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 79 a 95 m² de área construída (mediana: 80 m²).

Entorno do edifício na Rua Genebra, 706

O edifício fica a 259m da escola mais próxima, 343m do parque mais próximo, 222m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Genebra, 706

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.