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Rua General Tiburcio, 62

Belo Horizonte · Paraíso · Rua General Tiburcio · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
121–197 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santos Dumont (603m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua General Tiburcio, 62

Transações registradas em Rua General Tiburcio, 62

Transações (11)

Valores medianos em Rua General Tiburcio, 62

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua General Tiburcio, 62

Volume de transações em Rua General Tiburcio, 62

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua General Tiburcio, 62

Tipo de imóvel em Rua General Tiburcio, 62

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 341
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua General Tiburcio, 62, no bairro Paraíso registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua General Tiburcio, 62

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 121 a 197 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua General Tiburcio, 62

O edifício fica a 603m da escola mais próxima, 291m do parque mais próximo, 695m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua General Tiburcio, 62

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.