Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Belo Horizonte · Camargos · Rua Gentil Portugal do Brasil · 1.296 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
1220
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–100 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (188m)
Parque mais próximo
570m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Transações registradas em Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Transações (1.296)
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.044/m² · 49m² constr.
30/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.752/m² · 50m² constr.
22/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.084/m² · 82m² constr.
15/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.898/m² · 49m² constr.
13/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.267/m² · 80m² constr.
12/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 344.000
R$ 5.443/m² · 63m² constr.
12/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.044/m² · 49m² constr.
08/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.324/m² · 49m² constr.
29/12/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.348/m² · 53m² constr.
18/12/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.044/m² · 49m² constr.
11/12/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.941/m² · 49m² constr.
08/12/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.833/m² · 81m² constr.
03/12/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.324/m² · 49m² constr.
26/11/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.067/m² · 53m² constr.
24/11/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.528/m² · 49m² constr.
19/11/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.351/m² · 49m² constr.
18/11/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.456/m² · 49m² constr.
27/10/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.545/m² · 50m² constr.
21/10/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.838/m² · 49m² constr.
15/10/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.910/m² · 49m² constr.
13/10/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.733/m² · 49m² constr.
06/10/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.704/m² · 49m² constr.
03/10/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.838/m² · 49m² constr.
29/09/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.427/m² · 49m² constr.
24/09/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.377/m² · 82m² constr.
18/09/2025
—
Outros edifícios na Rua Gentil Portugal do Brasil
Resumo rápido
O edifício na Rua Gentil Portugal do Brasil, 55, no bairro Camargos registrou 1.296 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 238.000 (42 transações), ou R$ 4.528/m². Isso representa 43% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 238.000, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.528/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 1.296 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 245.000) com os últimos 12 meses (R$ 238.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 1.296 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.