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Rua Geralda Marinho, 15

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Geralda Marinho · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Simples (P2)
Área construída
59 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (333m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (646m)
Parque mais próximo
74m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Geralda Marinho, 15

Transações registradas em Rua Geralda Marinho, 15

Transações (16)

Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.757/m² · 59m² constr.
12/05/2026 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.386/m² · 59m² constr.
19/05/2025 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.048/m² · 59m² constr.
22/03/2023 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.997/m² · 59m² constr.
17/06/2022 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.574/m² · 59m² constr.
03/05/2022 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.148/m² · 59m² constr.
17/08/2021 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.217/m² · 59m² constr.
04/08/2021 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.778/m² · 59m² constr.
19/06/2012 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.506/m² · 59m² constr.
05/06/2012 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.506/m² · 59m² constr.
06/03/2012 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 142.000
R$ 2.404/m² · 59m² constr.
20/04/2011 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.540/m² · 59m² constr.
26/01/2011 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 64.000
R$ 1.084/m² · 59m² constr.
15/04/2009 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.016/m² · 59m² constr.
13/01/2009 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 35.000
R$ 593/m² · 59m² constr.
22/10/2008 —
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 40.000
R$ 677/m² · 59m² constr.
24/06/2008 —

Valores medianos em Rua Geralda Marinho, 15

Últimos 12 meses
R$ 340.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.757/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 340.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.757/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Geralda Marinho, 15

Volume de transações em Rua Geralda Marinho, 15

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Geralda Marinho, 15

Tipo de imóvel em Rua Geralda Marinho, 15

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
19%
Na avaliação ou acima
81%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Geralda Marinho

Nº 294
11 transações
Nº 96
11 transações
Nº 465
10 transações
Nº 411
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Geralda Marinho, 15, no bairro São João Batista registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Geralda Marinho, 15

Construído em 2002, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 59 m².

Entorno do edifício na Rua Geralda Marinho, 15

O edifício fica a 333m do metrô mais próximo, 646m da escola mais próxima, 74m do parque mais próximo, 97m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Geralda Marinho, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 333 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.