Rua Geralda Marinho — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 79 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Geralda Marinho
Metrô
513m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
656m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
219m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
121m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Geralda Marinho
Rua Geralda Marinho, no bairro São João Batista, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Geralda Marinho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Geralda Marinho
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Geralda Marinho
R$ 4.128/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Geralda Marinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Geralda Marinho
Transações (79)
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.757/m² · 59m² constr.
12/05/2026
—
Rua Geralda Marinho, 465
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.128/m² · 61m² constr.
21/01/2026
—
Rua Geralda Marinho, 465
São João Batista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.191/m² · 83m² constr.
28/08/2025
—
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.386/m² · 59m² constr.
19/05/2025
—
Rua Geralda Marinho, 465
São João Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.492/m² · 83m² constr.
24/02/2025
—
Rua Geralda Marinho, 411
São João Batista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.173/m² · 97m² constr.
13/02/2025
—
Rua Geralda Marinho
São João Batista
Terreno
R$ 340.000
09/10/2024
—
Rua Geralda Marinho, 387
São João Batista
Casa
R$ 470.000
R$ 5.468/m² · 86m² constr.
03/07/2024
—
Rua Geralda Marinho, 465
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.927/m² · 83m² constr.
06/11/2023
—
Rua Geralda Marinho, 387
São João Batista
Casa
R$ 440.000
R$ 5.119/m² · 86m² constr.
13/10/2023
—
Rua Geralda Marinho, 96
São João Batista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.192/m² · 64m² constr.
14/06/2023
—
Rua Geralda Marinho, 455
São João Batista
Casa
R$ 820.000
R$ 2.757/m² · 297m² constr.
05/05/2023
—
Rua Geralda Marinho, 171
São João Batista
Comercial
R$ 615.000
R$ 1.146/m² · 537m² constr.
29/03/2023
—
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.048/m² · 59m² constr.
22/03/2023
—
Rua Geralda Marinho, 455
São João Batista
Terreno
R$ 30.000
19/01/2023
—
Rua Geralda Marinho, 294
São João Batista
Apartamento
R$ 387.000
R$ 5.968/m² · 65m² constr.
05/01/2023
—
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.997/m² · 59m² constr.
17/06/2022
—
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.574/m² · 59m² constr.
03/05/2022
—
Rua Geralda Marinho, 96
São João Batista
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.743/m² · 64m² constr.
27/04/2022
—
Rua Geralda Marinho, 162
São João Batista
Casa
R$ 480.000
R$ 1.951/m² · 246m² constr.
08/09/2021
—
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.148/m² · 59m² constr.
17/08/2021
—
Rua Geralda Marinho, 15
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.217/m² · 59m² constr.
04/08/2021
—
Rua Geralda Marinho, 385
São João Batista
Casa
R$ 330.000
R$ 3.839/m² · 86m² constr.
19/07/2021
—
Rua Geralda Marinho, 294
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.547/m² · 65m² constr.
23/01/2019
—
Rua Geralda Marinho, 411
São João Batista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.784/m² · 136m² constr.
21/12/2018
—
Edifícios em Rua Geralda Marinho
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Geralda Marinho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Geralda Marinho?
Rua Geralda Marinho acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Geralda Marinho?
A Rua Geralda Marinho fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Geralda Marinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Geralda Marinho são: Apartamento (54), Casa (13), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Geralda Marinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Geralda Marinho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Geralda Marinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Geralda Marinho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Geralda Marinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Geralda Marinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Geralda Marinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Geralda Marinho é Médio (P3), representando 64% dos 97 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.