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Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97

Belo Horizonte · Cenáculo · Rua Geralda Rodrigues da Costa · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–53 m²
Metrô mais próximo
CANDELÁRIA (82m)
Escola mais próxima
742m
Parque mais próximo
311m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97

Transações registradas em Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97

Transações (28)

Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.252/m² · 54m² constr.
09/04/2024 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 17.000
R$ 316/m² · 54m² constr.
31/05/2022 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.694/m² · 54m² constr.
08/07/2020 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.344/m² · 54m² constr.
15/03/2019 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 25.000
R$ 465/m² · 54m² constr.
22/07/2015 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.159/m² · 54m² constr.
08/11/2013 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 50.000
R$ 929/m² · 54m² constr.
31/07/2013 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 50.000
R$ 929/m² · 54m² constr.
24/07/2013 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 50.000
R$ 929/m² · 54m² constr.
24/07/2013 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 50.000
R$ 929/m² · 54m² constr.
24/07/2013 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 101.000
R$ 1.877/m² · 54m² constr.
03/04/2013 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 43.000
R$ 799/m² · 54m² constr.
03/04/2013 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 22.000
R$ 409/m² · 54m² constr.
23/11/2012 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 14.000
R$ 260/m² · 54m² constr.
31/10/2012 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 14.000
R$ 260/m² · 54m² constr.
31/10/2012 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 14.000
R$ 260/m² · 54m² constr.
31/10/2012 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 14.000
R$ 260/m² · 54m² constr.
31/10/2012 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 14.000
R$ 260/m² · 54m² constr.
31/10/2012 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 32.000
R$ 595/m² · 54m² constr.
31/07/2012 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 25.000
R$ 465/m² · 54m² constr.
16/05/2012 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 40.000
R$ 801/m² · 50m² constr.
13/01/2011 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 13.900
R$ 278/m² · 50m² constr.
19/11/2010 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 14.000
R$ 280/m² · 50m² constr.
27/08/2010 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 25.000
R$ 501/m² · 50m² constr.
07/04/2009 —
Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97
Cenáculo
Apartamento
R$ 13.500
R$ 270/m² · 50m² constr.
16/01/2009 —

Valores medianos em Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97

Volume de transações em Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97

2

Média de 2.5 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97

Tipo de imóvel em Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

44%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Geralda Rodrigues da Costa

Nº 185
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97, no bairro Cenáculo registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 56%.

Ficha do edifício na Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 53 m².

Entorno do edifício na Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97

O edifício fica a 82m do metrô mais próximo, 742m da escola mais próxima, 311m do parque mais próximo, 424m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 82 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 44% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.