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Rua Germano Torres, 8

Belo Horizonte · Carmo · Rua Germano Torres · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–185 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (339m)
Parque mais próximo
121m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Germano Torres, 8

Transações registradas em Rua Germano Torres, 8

Transações (11)

Valores medianos em Rua Germano Torres, 8

Últimos 12 meses
R$ 200.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.998/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Germano Torres, 8

Volume de transações em Rua Germano Torres, 8

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Germano Torres, 8

Tipo de imóvel em Rua Germano Torres, 8

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Germano Torres, 8, no bairro Carmo registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Germano Torres, 8

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.