Rua Gilson Bretas, 95
Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Gilson Bretas · 15 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
82–202 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1003m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (469m)
Parque mais próximo
129m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Gilson Bretas, 95
Transações registradas em Rua Gilson Bretas, 95
Transações (15)
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 369.000
R$ 4.454/m² · 83m² constr.
11/10/2023
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.353/m² · 86m² constr.
05/08/2022
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.235/m² · 83m² constr.
14/10/2021
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.775/m² · 86m² constr.
11/12/2020
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.837/m² · 83m² constr.
19/05/2020
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 244.600
R$ 2.828/m² · 86m² constr.
16/04/2020
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.595/m² · 83m² constr.
05/03/2020
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 261.500
R$ 3.023/m² · 86m² constr.
14/01/2020
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 261.500
R$ 3.157/m² · 83m² constr.
14/01/2020
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.312/m² · 86m² constr.
05/12/2019
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.958/m² · 83m² constr.
04/12/2019
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.720/m² · 107m² constr.
29/10/2019
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.426/m² · 146m² constr.
02/08/2019
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.475/m² · 202m² constr.
08/10/2013
—
Rua Gilson Bretas, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 100.000
R$ 495/m² · 202m² constr.
02/07/2013
—
Outros edifícios na Rua Gilson Bretas
Resumo rápido
O edifício na Rua Gilson Bretas, 95, no bairro Dona Clara registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Gilson Bretas, 95
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1003 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.