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Rua Godofredo de Araujo, 382

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Godofredo de Araujo · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
124–217 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (492m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (575m)
Parque mais próximo
529m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Godofredo de Araujo, 382

Transações registradas em Rua Godofredo de Araujo, 382

Transações (10)

Valores medianos em Rua Godofredo de Araujo, 382

Últimos 12 meses
R$ 665.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.256/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 665.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.256/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Godofredo de Araujo, 382

Volume de transações em Rua Godofredo de Araujo, 382

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Godofredo de Araujo, 382

Tipo de imóvel em Rua Godofredo de Araujo, 382

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Godofredo de Araujo, 382, no bairro Sagrada Família registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Godofredo de Araujo, 382

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 492 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.