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Rua Guaxupe, 181

Belo Horizonte · Serra · Rua Guaxupe · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–66 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (353m)
Parque mais próximo
112m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Guaxupe, 181

Transações registradas em Rua Guaxupe, 181

Transações (17)

Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.581/m² · 67m² constr.
04/11/2025 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.205/m² · 67m² constr.
18/03/2025 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.454/m² · 67m² constr.
11/01/2024 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.304/m² · 67m² constr.
03/01/2023 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.905/m² · 67m² constr.
31/05/2022 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.854/m² · 67m² constr.
27/01/2022 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.704/m² · 67m² constr.
08/05/2019 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.605/m² · 67m² constr.
04/12/2015 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.454/m² · 67m² constr.
30/09/2015 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.205/m² · 67m² constr.
13/09/2013 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.103/m² · 67m² constr.
16/05/2011 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.328/m² · 67m² constr.
14/05/2010 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.877/m² · 67m² constr.
28/04/2009 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 55.000
R$ 826/m² · 67m² constr.
05/02/2009 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 60.000
R$ 901/m² · 67m² constr.
06/10/2008 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 30.204
R$ 680/m² · 44m² constr.
04/08/2008 —
Rua Guaxupe, 181
Serra
Apartamento
R$ 65.000
R$ 976/m² · 67m² constr.
09/07/2008 —

Valores medianos em Rua Guaxupe, 181

Últimos 12 meses
R$ 305.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.581/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guaxupe, 181

Volume de transações em Rua Guaxupe, 181

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Guaxupe, 181

Tipo de imóvel em Rua Guaxupe, 181

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 141
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Resumo rápido

O edifício na Rua Guaxupe, 181, no bairro Serra registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Guaxupe, 181

Construído em 1985, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 44 a 66 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua Guaxupe, 181

O edifício fica a 353m da escola mais próxima, 112m do parque mais próximo, 229m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guaxupe, 181

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.