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Rua Guaxupe, 400

Belo Horizonte · Serra · Rua Guaxupe · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83–176 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (612m)
Parque mais próximo
200m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Guaxupe, 400

Transações registradas em Rua Guaxupe, 400

Transações (18)

Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 467.309
R$ 5.584/m² · 84m² constr.
07/05/2026 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.693/m² · 90m² constr.
13/01/2026 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.922/m² · 103m² constr.
05/12/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.325/m² · 111m² constr.
19/11/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.422/m² · 111m² constr.
01/10/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 849.000
R$ 4.815/m² · 176m² constr.
30/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.693/m² · 90m² constr.
29/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 556.000
R$ 5.024/m² · 111m² constr.
22/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 450.900
R$ 5.388/m² · 84m² constr.
19/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.956/m² · 89m² constr.
19/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.912/m² · 136m² constr.
19/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 622.222
R$ 5.622/m² · 111m² constr.
18/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 695.000
R$ 5.923/m² · 117m² constr.
17/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.705/m² · 89m² constr.
15/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.325/m² · 111m² constr.
11/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.519/m² · 170m² constr.
11/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.873/m² · 111m² constr.
10/09/2025 —
Rua Guaxupe, 400
Serra
Terreno
R$ 780.000
29/07/2024 —

Valores medianos em Rua Guaxupe, 400

Últimos 12 meses
R$ 600.000
7 tx
Valor por m²
R$ 5.922/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 467.309
1 tx
Valor por m²
R$ 5.584/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guaxupe, 400

Volume de transações em Rua Guaxupe, 400

6

Média de 6.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Guaxupe, 400

Tipo de imóvel em Rua Guaxupe, 400

Apartamento
17
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 305
6 transações
Nº 141
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Guaxupe, 400, no bairro Serra registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Guaxupe, 400

Construído em 2025, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 83 a 176 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Guaxupe, 400

O edifício fica a 612m da escola mais próxima, 200m do parque mais próximo, 78m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guaxupe, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.