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Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371

Belo Horizonte · Madre Gertrudes · Rua Guilherme Pinto da Fonseca · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
59 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Aarão Reis (225m)
Parque mais próximo
96m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371

Transações registradas em Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371

Transações (12)

Valores medianos em Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371

Últimos 12 meses
R$ 180.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.037/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371

Volume de transações em Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371

Tipo de imóvel em Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 337
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371, no bairro Madre Gertrudes registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371

Construído em 1984, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 59 m².

Entorno do edifício na Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371

O edifício fica a 225m da escola mais próxima, 96m do parque mais próximo, 78m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.