Rua Guilherme Pinto da Fonseca — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Madre Gertrudes · 24 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guilherme Pinto da Fonseca
Metrô
3196m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
108m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
170m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Guilherme Pinto da Fonseca
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, no bairro Madre Gertrudes, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Guilherme Pinto da Fonseca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 90% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Guilherme Pinto da Fonseca
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Guilherme Pinto da Fonseca
R$ 3.037/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Guilherme Pinto da Fonseca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guilherme Pinto da Fonseca
Transações (24)
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.037/m² · 59m² constr.
12/12/2025
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.965/m² · 59m² constr.
24/10/2025
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.134/m² · 59m² constr.
27/05/2025
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.206/m² · 59m² constr.
30/01/2025
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 210
Madre Gertrudes
Casa
R$ 400.000
R$ 2.396/m² · 167m² constr.
09/07/2024
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.206/m² · 59m² constr.
29/01/2024
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 171.250
R$ 2.889/m² · 59m² constr.
19/08/2022
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.687/m² · 59m² constr.
19/11/2021
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.868/m² · 59m² constr.
23/08/2021
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.206/m² · 59m² constr.
22/04/2021
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 221
Madre Gertrudes
Casa
R$ 250.000
R$ 850/m² · 294m² constr.
27/09/2019
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 181.000
R$ 3.054/m² · 59m² constr.
15/07/2019
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 46.104
R$ 778/m² · 59m² constr.
26/02/2019
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 19.000
R$ 321/m² · 59m² constr.
29/02/2016
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.868/m² · 59m² constr.
28/07/2015
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.531/m² · 59m² constr.
16/04/2014
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.227/m² · 59m² constr.
27/08/2013
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.350/m² · 59m² constr.
25/04/2013
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.362/m² · 59m² constr.
17/02/2012
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 35.000
R$ 591/m² · 59m² constr.
28/10/2010
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.603/m² · 59m² constr.
16/08/2010
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.603/m² · 59m² constr.
05/05/2010
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 55.000
R$ 928/m² · 59m² constr.
23/01/2009
—
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 56.000
R$ 945/m² · 59m² constr.
16/12/2008
—
Edifícios em Rua Guilherme Pinto da Fonseca
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Perguntas frequentes sobre Rua Guilherme Pinto da Fonseca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guilherme Pinto da Fonseca?
Rua Guilherme Pinto da Fonseca acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guilherme Pinto da Fonseca?
A Rua Guilherme Pinto da Fonseca fica no bairro Madre Gertrudes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guilherme Pinto da Fonseca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guilherme Pinto da Fonseca são: Apartamento (22), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guilherme Pinto da Fonseca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guilherme Pinto da Fonseca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Guilherme Pinto da Fonseca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Guilherme Pinto da Fonseca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guilherme Pinto da Fonseca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guilherme Pinto da Fonseca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guilherme Pinto da Fonseca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guilherme Pinto da Fonseca é Simples (P2), representando 90% dos 79 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.