Rua Gustavo Ladeira, 11
Belo Horizonte · Paquetá · Rua Gustavo Ladeira · 1.119 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
705
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–122 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (509m)
Parque mais próximo
202m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Gustavo Ladeira, 11
Transações registradas em Rua Gustavo Ladeira, 11
Transações (1.119)
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.486/m² · 88m² constr.
21/01/2026
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.202/m² · 103m² constr.
20/01/2026
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Garagem
R$ 20.000
18/12/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 435.000
R$ 6.099/m² · 71m² constr.
18/12/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.969/m² · 103m² constr.
11/12/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.183/m² · 86m² constr.
05/12/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 408.000
R$ 5.690/m² · 72m² constr.
28/11/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.996/m² · 94m² constr.
26/11/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 515.000
R$ 5.465/m² · 94m² constr.
25/11/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 299.720
R$ 4.202/m² · 71m² constr.
05/11/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.438/m² · 65m² constr.
05/11/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.245/m² · 94m² constr.
01/10/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 615.000
R$ 6.527/m² · 94m² constr.
23/09/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 283.363
R$ 3.007/m² · 94m² constr.
11/09/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.375/m² · 72m² constr.
01/09/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.837/m² · 94m² constr.
22/08/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.111/m² · 92m² constr.
13/08/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.524/m² · 88m² constr.
03/07/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 329.000
R$ 4.689/m² · 70m² constr.
20/06/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.302/m² · 86m² constr.
22/05/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.221/m² · 88m² constr.
07/05/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 396.000
R$ 5.528/m² · 72m² constr.
17/04/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.305/m² · 72m² constr.
16/04/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.769/m² · 88m² constr.
15/04/2025
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.311/m² · 86m² constr.
13/03/2025
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Gustavo Ladeira, 11, no bairro Paquetá registrou 1.119 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 455.000 (23 transações), ou R$ 5.528/m². Isso representa 8% acima da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Gustavo Ladeira, 11
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 455.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.528/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 1.119 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 485.000) com os últimos 12 meses (R$ 455.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 1.119 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.