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Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590

Belo Horizonte · Serrano · Rua Helia Ricaldoni de Freitas · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97–165 m²
Escola mais próxima
Escola Educar (357m)
Parque mais próximo
299m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590

Transações registradas em Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590

Transações (12)

Valores medianos em Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590

Volume de transações em Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590

Tipo de imóvel em Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590

Apartamento
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590, no bairro Serrano registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 97 a 165 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590

O edifício fica a 357m da escola mais próxima, 299m do parque mais próximo, 557m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 590

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.