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M2Certo™

Rua Helio Pellegrino, 70

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Helio Pellegrino · 73 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
95
Classificação
Simples (P2)
Área construída
25–51 m²
Metrô mais próximo
PLANALTO (538m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (215m)
Parque mais próximo
84m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Helio Pellegrino, 70

Transações registradas em Rua Helio Pellegrino, 70

Transações (73)

Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.392/m² · 52m² constr.
25/09/2025 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.937/m² · 52m² constr.
23/04/2025 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.874/m² · 52m² constr.
20/12/2024 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.905/m² · 52m² constr.
01/02/2024 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.390/m² · 52m² constr.
01/02/2024 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.390/m² · 52m² constr.
30/11/2023 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
13/04/2023 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.908/m² · 52m² constr.
30/01/2023 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.617/m² · 52m² constr.
14/12/2022 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 31.000
R$ 601/m² · 52m² constr.
10/05/2022 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.617/m² · 52m² constr.
13/01/2022 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.559/m² · 52m² constr.
20/07/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.324/m² · 52m² constr.
16/04/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.034/m² · 52m² constr.
17/08/2020 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.714/m² · 52m² constr.
22/07/2020 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.520/m² · 52m² constr.
21/10/2019 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.908/m² · 52m² constr.
08/10/2019 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.938/m² · 52m² constr.
09/07/2019 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.938/m² · 52m² constr.
05/07/2019 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 154.000
R$ 2.985/m² · 52m² constr.
21/02/2019 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.132/m² · 52m² constr.
04/05/2018 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 25.000
R$ 484/m² · 52m² constr.
28/03/2018 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.908/m² · 52m² constr.
21/11/2017 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 7.000
R$ 136/m² · 52m² constr.
19/10/2017 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.811/m² · 52m² constr.
10/07/2017 —

Valores medianos em Rua Helio Pellegrino, 70

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helio Pellegrino, 70

Volume de transações em Rua Helio Pellegrino, 70

4

Média de 4.1 transações/ano (73 total)

Tipos de transação em Rua Helio Pellegrino, 70

Tipo de imóvel em Rua Helio Pellegrino, 70

Apartamento
73

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 73 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Helio Pellegrino

Nº 193
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Helio Pellegrino, 70, no bairro São João Batista registrou 73 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 73 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Helio Pellegrino, 70

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 25 a 51 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Rua Helio Pellegrino, 70

O edifício fica a 538m do metrô mais próximo, 215m da escola mais próxima, 84m do parque mais próximo, 251m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Helio Pellegrino, 70

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 538 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 73 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.