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Rua Helio Pellegrino

Belo Horizonte · São João Batista · 89 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Helio Pellegrino

Metrô
632m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
253m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
96m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Helio Pellegrino

Rua Helio Pellegrino, no bairro São João Batista, acumula 89 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Helio Pellegrino

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 80% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Helio Pellegrino

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Helio Pellegrino

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Helio Pellegrino

Transações (89)

Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.392/m² · 52m² constr.
25/09/2025 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.937/m² · 52m² constr.
23/04/2025 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.874/m² · 52m² constr.
20/12/2024 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.905/m² · 52m² constr.
01/02/2024 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.390/m² · 52m² constr.
01/02/2024 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.390/m² · 52m² constr.
30/11/2023 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
13/04/2023 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.908/m² · 52m² constr.
30/01/2023 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.617/m² · 52m² constr.
14/12/2022 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 31.000
R$ 601/m² · 52m² constr.
10/05/2022 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.617/m² · 52m² constr.
13/01/2022 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.550/m² · 51m² constr.
06/01/2022 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.055/m² · 51m² constr.
01/12/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.238/m² · 74m² constr.
09/11/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.231/m² · 73m² constr.
01/11/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.095/m² · 51m² constr.
20/09/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 217.900
R$ 4.311/m² · 51m² constr.
16/09/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.280/m² · 52m² constr.
16/09/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.966/m² · 54m² constr.
30/08/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.689/m² · 55m² constr.
26/08/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.163/m² · 73m² constr.
25/08/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.055/m² · 51m² constr.
17/08/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 193
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.253/m² · 51m² constr.
04/08/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.559/m² · 52m² constr.
20/07/2021 —
Rua Helio Pellegrino, 70
São João Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.324/m² · 52m² constr.
16/04/2021 —

Valores medianos em Rua Helio Pellegrino

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helio Pellegrino

Volume de transações em Rua Helio Pellegrino

4

Média de 4.9 transações/ano (89 total)

Tipos de transação em Rua Helio Pellegrino

Tipo de imóvel em Rua Helio Pellegrino

Apartamento
85
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 89 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 89 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Helio Pellegrino

Nº 70
73 transações
Nº 193
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Helio Pellegrino

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Helio Pellegrino?
Rua Helio Pellegrino acumula 89 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Helio Pellegrino?
A Rua Helio Pellegrino fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Helio Pellegrino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Helio Pellegrino são: Apartamento (85), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Helio Pellegrino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Helio Pellegrino: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Helio Pellegrino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Helio Pellegrino, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 89 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Helio Pellegrino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Helio Pellegrino estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Helio Pellegrino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Helio Pellegrino é Simples (P2), representando 80% dos 124 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.