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M2Certo™

Rua Henrique Badaro Portugal, 287

Belo Horizonte · Buritis · Rua Henrique Badaro Portugal · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
95
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–48 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (417m)
Parque mais próximo
277m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Badaro Portugal, 287

Transações registradas em Rua Henrique Badaro Portugal, 287

Transações (43)

Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 83.000
R$ 8.066/m² · 10m² constr.
15/04/2024 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 83.000
R$ 8.066/m² · 10m² constr.
15/04/2024 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 83.000
R$ 8.066/m² · 10m² constr.
15/04/2024 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Comercial
R$ 270.000
R$ 7.688/m² · 35m² constr.
10/04/2024 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Comercial
R$ 261.000
R$ 5.538/m² · 47m² constr.
22/02/2024 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 20.000
16/08/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 20.000
16/08/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.971/m² · 47m² constr.
05/01/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 8.000
R$ 389/m² · 21m² constr.
05/01/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 10.000
R$ 210/m² · 48m² constr.
05/01/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 5.000
05/01/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 5.000
05/01/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 5.000
05/01/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 5.000
05/01/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 5.000
05/01/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 5.000
05/01/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 5.000
05/01/2023 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 5.000
R$ 243/m² · 21m² constr.
09/09/2022 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 31.000
R$ 3.013/m² · 10m² constr.
22/09/2021 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 31.000
R$ 3.013/m² · 10m² constr.
22/09/2021 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 30.000
13/05/2021 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 30.000
13/05/2021 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Comercial
R$ 229.250
R$ 5.630/m² · 41m² constr.
12/05/2021 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Comercial
R$ 229.250
R$ 4.853/m² · 47m² constr.
12/05/2021 —
Rua Henrique Badaro Portugal, 287
Buritis
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.831/m² · 10m² constr.
23/04/2021 —

Valores medianos em Rua Henrique Badaro Portugal, 287

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Badaro Portugal, 287

Volume de transações em Rua Henrique Badaro Portugal, 287

4

Média de 4.8 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Badaro Portugal, 287

Tipo de imóvel em Rua Henrique Badaro Portugal, 287

Garagem
30
Comercial
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Henrique Badaro Portugal

Nº 33
37 transações
Nº 480
31 transações
Nº 42
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Badaro Portugal, 287, no bairro Buritis registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Henrique Badaro Portugal, 287

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 48 m² de área construída (mediana: 20 m²).

Entorno do edifício na Rua Henrique Badaro Portugal, 287

O edifício fica a 417m da escola mais próxima, 277m do parque mais próximo, 282m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Badaro Portugal, 287

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.