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Rua Henrique Burnier, 361

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Henrique Burnier · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
139–164 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (280m)
Parque mais próximo
268m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Burnier, 361

Transações registradas em Rua Henrique Burnier, 361

Transações (12)

Valores medianos em Rua Henrique Burnier, 361

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Burnier, 361

Volume de transações em Rua Henrique Burnier, 361

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Burnier, 361

Tipo de imóvel em Rua Henrique Burnier, 361

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Burnier, 361, no bairro Grajaú registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Henrique Burnier, 361

Construído em 2001, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 139 a 164 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Henrique Burnier, 361

O edifício fica a 280m da escola mais próxima, 268m do parque mais próximo, 204m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Burnier, 361

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.