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Rua Henrique Cabral, 380

Belo Horizonte · São Luiz · Rua Henrique Cabral · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–209 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (499m)
Escola mais próxima
Preparatorio Chromos (667m)
Parque mais próximo
210m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Cabral, 380

Transações registradas em Rua Henrique Cabral, 380

Transações (21)

Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 6.522/m² · 204m² constr.
06/05/2026 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.384/m² · 127m² constr.
07/01/2021 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.949/m² · 127m² constr.
27/10/2020 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 981/m² · 204m² constr.
10/06/2019 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.106/m² · 127m² constr.
27/04/2012 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 981/m² · 204m² constr.
13/12/2010 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 76.000
R$ 3.002/m² · 25m² constr.
26/10/2010 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.191/m² · 210m² constr.
06/09/2010 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 899/m² · 167m² constr.
05/02/2010 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 100.000
R$ 790/m² · 127m² constr.
13/01/2010 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 160.000
R$ 959/m² · 167m² constr.
23/12/2009 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 125.000
R$ 987/m² · 127m² constr.
17/12/2009 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.343/m² · 127m² constr.
16/12/2009 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.422/m² · 127m² constr.
16/12/2009 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.264/m² · 127m² constr.
16/12/2009 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 981/m² · 204m² constr.
14/12/2009 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 899/m² · 167m² constr.
14/12/2009 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.177/m² · 204m² constr.
07/12/2009 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 90.000
R$ 711/m² · 127m² constr.
03/12/2009 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.264/m² · 127m² constr.
03/12/2009 —
Rua Henrique Cabral, 380
São Luiz
Apartamento
R$ 160.000
R$ 959/m² · 167m² constr.
03/12/2009 —

Valores medianos em Rua Henrique Cabral, 380

Últimos 12 meses
R$ 1.330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.522/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.522/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Cabral, 380

Volume de transações em Rua Henrique Cabral, 380

3

Média de 3.0 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Cabral, 380

Tipo de imóvel em Rua Henrique Cabral, 380

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Henrique Cabral

Nº 342
20 transações
Nº 170
7 transações
Nº 750
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Cabral, 380, no bairro São Luiz registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.

Ficha do edifício na Rua Henrique Cabral, 380

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 25 a 209 m² de área construída (mediana: 126 m²).

Entorno do edifício na Rua Henrique Cabral, 380

O edifício fica a 499m do metrô mais próximo, 667m da escola mais próxima, 210m do parque mais próximo, 322m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Cabral, 380

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 499 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 62% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.