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Rua Hortencia, 600

Belo Horizonte · Esplanada · Rua Hortencia · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
119–178 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (286m)
Parque mais próximo
248m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Hortencia, 600

Transações registradas em Rua Hortencia, 600

Transações (16)

Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.440/m² · 122m² constr.
03/01/2024 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.893/m² · 129m² constr.
26/12/2023 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.192/m² · 119m² constr.
26/02/2021 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.883/m² · 129m² constr.
06/07/2020 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.536/m² · 122m² constr.
19/11/2019 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.368/m² · 178m² constr.
17/07/2019 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.494/m² · 122m² constr.
17/07/2017 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.508/m² · 122m² constr.
08/05/2017 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.528/m² · 119m² constr.
21/06/2013 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.796/m² · 178m² constr.
03/08/2011 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.562/m² · 119m² constr.
12/07/2011 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.864/m² · 129m² constr.
12/07/2011 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 287.000
R$ 2.360/m² · 122m² constr.
11/07/2011 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.016/m² · 119m² constr.
06/07/2011 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.796/m² · 178m² constr.
04/07/2011 —
Rua Hortencia, 600
Esplanada
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.485/m² · 129m² constr.
01/07/2011 —

Valores medianos em Rua Hortencia, 600

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hortencia, 600

Volume de transações em Rua Hortencia, 600

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Hortencia, 600

Tipo de imóvel em Rua Hortencia, 600

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 767
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Hortencia, 600, no bairro Esplanada registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Hortencia, 600

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 119 a 178 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Rua Hortencia, 600

O edifício fica a 286m da escola mais próxima, 248m do parque mais próximo, 250m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Hortencia, 600

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.