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Rua Hortencia, 698

Belo Horizonte · Esplanada · Rua Hortencia · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–213 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (203m)
Parque mais próximo
184m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Hortencia, 698

Transações registradas em Rua Hortencia, 698

Transações (19)

Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 926.000
R$ 5.681/m² · 163m² constr.
15/10/2025 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 253.212
R$ 1.576/m² · 161m² constr.
06/03/2025 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.299/m² · 69m² constr.
16/07/2015 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.117/m² · 161m² constr.
30/01/2012 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 178.000
R$ 1.210/m² · 147m² constr.
04/02/2011 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.114/m² · 213m² constr.
18/08/2010 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 23.669
R$ 158/m² · 149m² constr.
26/03/2010 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 18.052
R$ 112/m² · 161m² constr.
10/02/2010 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 22.041
R$ 148/m² · 149m² constr.
21/12/2009 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 35.028
R$ 164/m² · 213m² constr.
07/12/2009 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 20.234
R$ 124/m² · 163m² constr.
24/11/2009 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 1.000
R$ 7/m² · 147m² constr.
27/10/2009 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 32.985
R$ 155/m² · 213m² constr.
20/10/2009 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 1.000
R$ 7/m² · 149m² constr.
17/08/2009 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 18.855
R$ 136/m² · 139m² constr.
06/08/2009 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 16.855
R$ 121/m² · 139m² constr.
06/08/2009 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 1.000
R$ 7/m² · 147m² constr.
28/07/2009 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 18.825
R$ 136/m² · 139m² constr.
23/07/2009 —
Rua Hortencia, 698
Esplanada
Apartamento
R$ 309.000
R$ 2.074/m² · 149m² constr.
14/07/2009 —

Valores medianos em Rua Hortencia, 698

Últimos 12 meses
R$ 926.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.681/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hortencia, 698

Volume de transações em Rua Hortencia, 698

3

Média de 3.2 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Hortencia, 698

Tipo de imóvel em Rua Hortencia, 698

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

8%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 767
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Hortencia, 698, no bairro Esplanada registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 92%.

Ficha do edifício na Rua Hortencia, 698

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 69 a 213 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Rua Hortencia, 698

O edifício fica a 203m da escola mais próxima, 184m do parque mais próximo, 188m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Hortencia, 698

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 8% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.