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M2Certo™

Rua Ica, 715

Belo Horizonte · Cachoeirinha · Rua Ica · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–417 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (432m)
Escola mais próxima
Escola municipal Profª Eleonora Pieruccetti (995m)
Parque mais próximo
203m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ica, 715

Transações registradas em Rua Ica, 715

Transações (14)

Valores medianos em Rua Ica, 715

Últimos 12 meses
R$ 202.652
1 tx
Valor por m²
R$ 2.003/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ica, 715

Volume de transações em Rua Ica, 715

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Ica, 715

Tipo de imóvel em Rua Ica, 715

Apartamento
12
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Ica, 715, no bairro Cachoeirinha registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Ica, 715

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 417 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua Ica, 715

O edifício fica a 432m do metrô mais próximo, 995m da escola mais próxima, 203m do parque mais próximo, 154m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ica, 715

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 432 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.