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Rua Iguassu, 827

Belo Horizonte · Concórdia · Rua Iguassu · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
46–86 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (308m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (671m)
Parque mais próximo
243m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Iguassu, 827

Transações registradas em Rua Iguassu, 827

Transações (10)

Valores medianos em Rua Iguassu, 827

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.488/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Iguassu, 827

Volume de transações em Rua Iguassu, 827

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Iguassu, 827

Tipo de imóvel em Rua Iguassu, 827

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 540
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Iguassu, 827, no bairro Concórdia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Iguassu, 827

Construído em 1983, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 46 a 86 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Iguassu, 827

O edifício fica a 308m do metrô mais próximo, 671m da escola mais próxima, 243m do parque mais próximo, 384m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Iguassu, 827

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 308 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.