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Rua Industrial Jose Costa, 769

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Industrial Jose Costa · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–131 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (370m)
Parque mais próximo
385m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Industrial Jose Costa, 769

Transações registradas em Rua Industrial Jose Costa, 769

Transações (11)

Valores medianos em Rua Industrial Jose Costa, 769

Últimos 12 meses
R$ 620.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.706/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Industrial Jose Costa, 769

Volume de transações em Rua Industrial Jose Costa, 769

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Industrial Jose Costa, 769

Tipo de imóvel em Rua Industrial Jose Costa, 769

Apartamento
8
Comercial
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Industrial Jose Costa, 769, no bairro Nova Granada registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 2%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Industrial Jose Costa, 769

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.