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Rua Inspetor Nilo Seabra, 17

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Inspetor Nilo Seabra · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
265–354 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (691m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (116m)
Parque mais próximo
139m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Inspetor Nilo Seabra, 17

Transações registradas em Rua Inspetor Nilo Seabra, 17

Transações (10)

Valores medianos em Rua Inspetor Nilo Seabra, 17

Últimos 12 meses
R$ 1.600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.516/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Inspetor Nilo Seabra, 17

Volume de transações em Rua Inspetor Nilo Seabra, 17

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Inspetor Nilo Seabra, 17

Tipo de imóvel em Rua Inspetor Nilo Seabra, 17

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Inspetor Nilo Seabra

Nº 67
8 transações
Nº 116
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Inspetor Nilo Seabra, 17, no bairro Cidade Nova registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Inspetor Nilo Seabra, 17

Construído em 1994, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 265 a 354 m² de área construída (mediana: 265 m²).

Entorno do edifício na Rua Inspetor Nilo Seabra, 17

O edifício fica a 691m do metrô mais próximo, 116m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 393m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Inspetor Nilo Seabra, 17

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 691 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.