Rua Inspetor Nilo Seabra — R$ 980.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 33 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Inspetor Nilo Seabra
Metrô
740m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
100m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
392m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Inspetor Nilo Seabra
Rua Inspetor Nilo Seabra, no bairro Cidade Nova, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Inspetor Nilo Seabra
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 54% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Inspetor Nilo Seabra
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Inspetor Nilo Seabra
R$ 6.487/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 43% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 980.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Inspetor Nilo Seabra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Inspetor Nilo Seabra
Transações (33)
Rua Inspetor Nilo Seabra, 57
Cidade Nova
Apartamento
R$ 801.206
R$ 6.951/m² · 115m² constr.
18/06/2026
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 57
Cidade Nova
Apartamento
R$ 980.000
R$ 6.487/m² · 151m² constr.
16/05/2026
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 17
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 4.516/m² · 354m² constr.
09/03/2026
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 116
Cidade Nova
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.823/m² · 135m² constr.
08/05/2025
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 17
Cidade Nova
Apartamento
R$ 915.000
R$ 3.451/m² · 265m² constr.
14/02/2025
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 17
Cidade Nova
Apartamento
R$ 990.000
R$ 3.734/m² · 265m² constr.
07/11/2024
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 43
Cidade Nova
Casa
R$ 1.400.000
R$ 5.204/m² · 269m² constr.
09/10/2024
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 67
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.071/m² · 265m² constr.
03/10/2023
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 116
Cidade Nova
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.979/m² · 107m² constr.
24/05/2023
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 67
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.712/m² · 265m² constr.
28/03/2023
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 116
Cidade Nova
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.331/m² · 108m² constr.
21/09/2021
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 17
Cidade Nova
Apartamento
R$ 740.000
R$ 2.791/m² · 265m² constr.
26/10/2020
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 113
Cidade Nova
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.536/m² · 212m² constr.
30/10/2019
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 54
Cidade Nova
Casa
R$ 695.000
R$ 8.910/m² · 78m² constr.
26/06/2019
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 17
Cidade Nova
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.452/m² · 265m² constr.
28/05/2018
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 116
Cidade Nova
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.225/m² · 107m² constr.
19/10/2017
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 66
Cidade Nova
Casa
R$ 880.000
R$ 2.973/m² · 296m² constr.
27/07/2016
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 116
Cidade Nova
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.932/m² · 126m² constr.
08/06/2016
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 85
Cidade Nova
Apartamento
R$ 365.000
R$ 1.337/m² · 273m² constr.
06/05/2014
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 67
Cidade Nova
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.196/m² · 17m² constr.
24/12/2013
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 67
Cidade Nova
Apartamento
R$ 680.000
R$ 1.869/m² · 364m² constr.
24/12/2013
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 67
Cidade Nova
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.639/m² · 265m² constr.
10/06/2013
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 67
Cidade Nova
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.237/m² · 322m² constr.
18/12/2012
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 113
Cidade Nova
Apartamento
R$ 735.000
R$ 2.900/m² · 253m² constr.
01/03/2012
—
Rua Inspetor Nilo Seabra, 17
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.886/m² · 265m² constr.
13/12/2011
—
Edifícios em Rua Inspetor Nilo Seabra
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Perguntas frequentes sobre Rua Inspetor Nilo Seabra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Inspetor Nilo Seabra?
Rua Inspetor Nilo Seabra acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Inspetor Nilo Seabra?
A Rua Inspetor Nilo Seabra fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Inspetor Nilo Seabra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Inspetor Nilo Seabra são: Apartamento (27), Casa (5), Garagem (1). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Inspetor Nilo Seabra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Inspetor Nilo Seabra: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Inspetor Nilo Seabra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Inspetor Nilo Seabra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Inspetor Nilo Seabra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Inspetor Nilo Seabra estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Inspetor Nilo Seabra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Inspetor Nilo Seabra é Superior (P4), representando 54% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.