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Rua Intersindical, 470

Belo Horizonte · Flávio de Oliveira · Rua Intersindical · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
68 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lauriano Pimentel (619m)
Parque mais próximo
486m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Intersindical, 470

Transações registradas em Rua Intersindical, 470

Transações (10)

Valores medianos em Rua Intersindical, 470

Últimos 12 meses
R$ 227.555
3 tx
Valor por m²
R$ 3.343/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.232/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Intersindical, 470

Volume de transações em Rua Intersindical, 470

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Intersindical, 470

Tipo de imóvel em Rua Intersindical, 470

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Intersindical, 470, no bairro Flávio de Oliveira registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Intersindical, 470

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 68 m².

Entorno do edifício na Rua Intersindical, 470

O edifício fica a 619m da escola mais próxima, 486m do parque mais próximo, 436m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Intersindical, 470

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.