Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Intersindical, 470

Belo Horizonte · Flávio de Oliveira · Rua Intersindical · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
68 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lauriano Pimentel (619m)
Parque mais próximo
486m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Intersindical, 470

Transações registradas em Rua Intersindical, 470

Transações (10)

Valores medianos em Rua Intersindical, 470

Últimos 12 meses
R$ 220.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.232/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.232/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Intersindical, 470

Volume de transações em Rua Intersindical, 470

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Intersindical, 470

Tipo de imóvel em Rua Intersindical, 470

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Intersindical

Nº 76
20 transações
Nº 321
16 transações
Nº 90
16 transações
Nº 221
14 transações
Nº 341
13 transações
Nº 191
12 transações
Nº 30
12 transações
Nº 315
12 transações
Nº 490
12 transações
Nº 301
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Intersindical, 470, no bairro Flávio de Oliveira registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Intersindical, 470

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.