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Rua Iracy Manata, 154

Belo Horizonte · Buritis · Rua Iracy Manata · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
82–252 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (451m)
Parque mais próximo
344m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Iracy Manata, 154

Transações registradas em Rua Iracy Manata, 154

Transações (18)

Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.140/m² · 169m² constr.
16/10/2024 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.067/m² · 165m² constr.
14/03/2024 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.612/m² · 165m² constr.
08/01/2024 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.443/m² · 250m² constr.
09/08/2022 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.774/m² · 169m² constr.
17/08/2021 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.134/m² · 169m² constr.
25/03/2021 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 745.000
R$ 2.947/m² · 253m² constr.
23/07/2019 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 222.500
R$ 2.701/m² · 82m² constr.
01/10/2018 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 462.500
R$ 2.759/m² · 168m² constr.
09/04/2018 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.428/m² · 82m² constr.
29/01/2013 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 305.000
R$ 1.804/m² · 169m² constr.
08/11/2010 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.518/m² · 165m² constr.
11/10/2010 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.518/m² · 165m² constr.
30/09/2010 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.266/m² · 253m² constr.
28/09/2010 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.331/m² · 169m² constr.
24/09/2010 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.670/m² · 168m² constr.
23/09/2010 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 1.882/m² · 250m² constr.
13/09/2010 —
Rua Iracy Manata, 154
Buritis
Apartamento
R$ 275.800
R$ 1.604/m² · 172m² constr.
13/09/2010 —

Valores medianos em Rua Iracy Manata, 154

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Iracy Manata, 154

Volume de transações em Rua Iracy Manata, 154

2

Média de 2.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Iracy Manata, 154

Tipo de imóvel em Rua Iracy Manata, 154

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Iracy Manata, 154, no bairro Buritis registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Iracy Manata, 154

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 82 a 252 m² de área construída (mediana: 169 m²).

Entorno do edifício na Rua Iracy Manata, 154

O edifício fica a 451m da escola mais próxima, 344m do parque mais próximo, 253m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Iracy Manata, 154

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.