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Rua Iracy Manata, 74

Belo Horizonte · Buritis · Rua Iracy Manata · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
147–232 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (359m)
Parque mais próximo
377m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Iracy Manata, 74

Transações registradas em Rua Iracy Manata, 74

Transações (17)

Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.087/m² · 150m² constr.
20/04/2023 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 679/m² · 147m² constr.
29/05/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.221/m² · 147m² constr.
29/05/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.018/m² · 147m² constr.
15/05/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.221/m² · 147m² constr.
29/04/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 35.000
R$ 238/m² · 147m² constr.
23/04/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 679/m² · 147m² constr.
14/04/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 33.000
R$ 224/m² · 147m² constr.
08/04/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 679/m² · 147m² constr.
03/04/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.221/m² · 147m² constr.
02/04/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 679/m² · 147m² constr.
23/03/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.221/m² · 147m² constr.
19/02/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 773/m² · 233m² constr.
26/01/2009 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 679/m² · 147m² constr.
16/10/2008 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 430/m² · 233m² constr.
13/10/2008 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.018/m² · 147m² constr.
07/07/2008 —
Rua Iracy Manata, 74
Buritis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.154/m² · 147m² constr.
03/07/2008 —

Valores medianos em Rua Iracy Manata, 74

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Iracy Manata, 74

Volume de transações em Rua Iracy Manata, 74

5

Média de 5.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Iracy Manata, 74

Tipo de imóvel em Rua Iracy Manata, 74

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

55%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 188
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Resumo rápido

O edifício na Rua Iracy Manata, 74, no bairro Buritis registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 45%.

Ficha do edifício na Rua Iracy Manata, 74

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 147 a 232 m² de área construída (mediana: 147 m²).

Entorno do edifício na Rua Iracy Manata, 74

O edifício fica a 359m da escola mais próxima, 377m do parque mais próximo, 361m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Iracy Manata, 74

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 55% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.