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Rua Irlanda, 302

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Irlanda · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–103 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (159m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (223m)
Parque mais próximo
161m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Irlanda, 302

Transações registradas em Rua Irlanda, 302

Transações (18)

Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.069/m² · 79m² constr.
15/05/2026 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.503/m² · 93m² constr.
12/02/2026 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.802/m² · 79m² constr.
30/01/2025 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.976/m² · 96m² constr.
17/10/2024 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 58.500
R$ 606/m² · 96m² constr.
26/08/2024 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.509/m² · 96m² constr.
02/04/2024 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.865/m² · 103m² constr.
28/06/2022 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.203/m² · 94m² constr.
27/08/2019 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.084/m² · 92m² constr.
07/10/2016 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 304.000
R$ 3.246/m² · 94m² constr.
21/02/2014 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.626/m² · 92m² constr.
20/08/2013 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.991/m² · 100m² constr.
04/07/2013 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.580/m² · 76m² constr.
17/06/2013 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.962/m² · 76m² constr.
11/10/2012 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 127.500
R$ 1.543/m² · 83m² constr.
18/12/2009 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.681/m² · 95m² constr.
27/11/2009 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 54.653
R$ 528/m² · 103m² constr.
12/06/2008 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 56.000
R$ 710/m² · 79m² constr.
30/01/2008 —

Valores medianos em Rua Irlanda, 302

Últimos 12 meses
R$ 400.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.503/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.069/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Irlanda, 302

Volume de transações em Rua Irlanda, 302

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Irlanda, 302

Tipo de imóvel em Rua Irlanda, 302

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 278
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Irlanda, 302, no bairro Itapoã registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Irlanda, 302

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 75 a 103 m² de área construída (mediana: 93 m²).

Entorno do edifício na Rua Irlanda, 302

O edifício fica a 159m do metrô mais próximo, 223m da escola mais próxima, 161m do parque mais próximo, 165m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Irlanda, 302

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 159 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.