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Rua Irlanda — R$ 400.000 mediana

Belo Horizonte · Itapoã · 23 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Irlanda

Metrô
187m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
145m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
109m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Irlanda

Rua Irlanda, no bairro Itapoã, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 39ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Irlanda

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 92% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Irlanda

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Irlanda
R$ 4.503/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Irlanda

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Irlanda

Transações (23)

Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.069/m² · 79m² constr.
15/05/2026 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.503/m² · 93m² constr.
12/02/2026 —
Rua Irlanda, 278
Itapoã
Casa
R$ 420.000
R$ 4.186/m² · 100m² constr.
05/02/2025 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.802/m² · 79m² constr.
30/01/2025 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.976/m² · 96m² constr.
17/10/2024 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 58.500
R$ 606/m² · 96m² constr.
26/08/2024 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.509/m² · 96m² constr.
02/04/2024 —
Rua Irlanda, 278
Itapoã
Casa
R$ 380.000
R$ 3.787/m² · 100m² constr.
06/07/2023 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.865/m² · 103m² constr.
28/06/2022 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.203/m² · 94m² constr.
27/08/2019 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.084/m² · 92m² constr.
07/10/2016 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 304.000
R$ 3.246/m² · 94m² constr.
21/02/2014 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.626/m² · 92m² constr.
20/08/2013 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.991/m² · 100m² constr.
04/07/2013 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.580/m² · 76m² constr.
17/06/2013 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.962/m² · 76m² constr.
11/10/2012 —
Rua Irlanda, 278
Itapoã
Casa
R$ 230.000
R$ 2.108/m² · 109m² constr.
12/05/2011 —
Rua Irlanda, 278
Itapoã
Casa
R$ 150.000
R$ 1.495/m² · 100m² constr.
29/06/2010 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 127.500
R$ 1.543/m² · 83m² constr.
18/12/2009 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.681/m² · 95m² constr.
27/11/2009 —
Rua Irlanda, 278
Itapoã
Casa
R$ 150.000
R$ 1.495/m² · 100m² constr.
04/02/2009 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 54.653
R$ 528/m² · 103m² constr.
12/06/2008 —
Rua Irlanda, 302
Itapoã
Apartamento
R$ 56.000
R$ 710/m² · 79m² constr.
30/01/2008 —

Valores medianos em Rua Irlanda

Últimos 12 meses
R$ 400.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.503/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.069/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Irlanda

Volume de transações em Rua Irlanda

1

Média de 1.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Irlanda

Tipo de imóvel em Rua Irlanda

Apartamento
18
Casa
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 23 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Irlanda

Nº 302
18 transações
Nº 278
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Irlanda

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Irlanda?
Rua Irlanda acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Irlanda?
A Rua Irlanda fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Irlanda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Irlanda são: Apartamento (18), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Irlanda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Irlanda: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Irlanda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Irlanda, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Irlanda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Irlanda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Irlanda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Irlanda é Médio (P3), representando 92% dos 62 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.