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Rua Irmaos Kennedy, 226

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Irmaos Kennedy · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
125–181 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (494m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (297m)
Parque mais próximo
58m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Irmaos Kennedy, 226

Transações registradas em Rua Irmaos Kennedy, 226

Transações (15)

Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.538/m² · 181m² constr.
04/07/2025 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.653/m² · 127m² constr.
02/07/2025 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.861/m² · 181m² constr.
31/05/2023 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.515/m² · 127m² constr.
25/03/2022 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.141/m² · 127m² constr.
29/03/2016 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.198/m² · 127m² constr.
15/04/2013 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.389/m² · 165m² constr.
14/05/2012 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.489/m² · 181m² constr.
20/04/2012 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.057/m² · 165m² constr.
10/06/2010 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.772/m² · 181m² constr.
17/03/2010 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.434/m² · 181m² constr.
03/07/2009 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.178/m² · 127m² constr.
18/06/2009 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.749/m² · 126m² constr.
21/05/2009 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 259.000
R$ 2.059/m² · 126m² constr.
18/05/2009 —
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.178/m² · 142m² constr.
13/05/2009 —

Valores medianos em Rua Irmaos Kennedy, 226

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Irmaos Kennedy, 226

Volume de transações em Rua Irmaos Kennedy, 226

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Irmaos Kennedy, 226

Tipo de imóvel em Rua Irmaos Kennedy, 226

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Irmaos Kennedy

Nº 25
9 transações
Nº 249
8 transações
Nº 200
5 transações
Nº 85
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Irmaos Kennedy, 226, no bairro Cidade Nova registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Irmaos Kennedy, 226

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 125 a 181 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Irmaos Kennedy, 226

O edifício fica a 494m do metrô mais próximo, 297m da escola mais próxima, 58m do parque mais próximo, 706m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Irmaos Kennedy, 226

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 494 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.