Rua Irmaos Kennedy — R$ 745.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Irmaos Kennedy
Metrô
498m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
195m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
729m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
75m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Irmaos Kennedy
Rua Irmaos Kennedy, no bairro Cidade Nova, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Irmaos Kennedy
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Irmaos Kennedy
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Irmaos Kennedy
R$ 4.686/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 745.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Irmaos Kennedy
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Irmaos Kennedy
Transações (60)
Rua Irmaos Kennedy, 153
Cidade Nova
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.686/m² · 159m² constr.
21/05/2026
—
Rua Irmaos Kennedy, 25
Cidade Nova
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.296/m² · 109m² constr.
19/09/2025
—
Rua Irmaos Kennedy, 177
Cidade Nova
Apartamento
R$ 165.000
R$ 764/m² · 216m² constr.
01/08/2025
—
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.538/m² · 181m² constr.
04/07/2025
—
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.653/m² · 127m² constr.
02/07/2025
—
Rua Irmaos Kennedy, 130
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.667/m² · 240m² constr.
09/06/2025
—
Rua Irmaos Kennedy, 85
Cidade Nova
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.000/m² · 85m² constr.
18/09/2024
—
Rua Irmaos Kennedy, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.644/m² · 208m² constr.
30/04/2024
—
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.861/m² · 181m² constr.
31/05/2023
—
Rua Irmaos Kennedy, 139
Cidade Nova
Casa
R$ 1.500.000
R$ 3.261/m² · 460m² constr.
03/05/2023
—
Rua Irmaos Kennedy, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 370.350
R$ 2.963/m² · 125m² constr.
11/01/2023
—
Rua Irmaos Kennedy, 249
Cidade Nova
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.952/m² · 166m² constr.
18/08/2022
—
Rua Irmaos Kennedy, 153
Cidade Nova
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.585/m² · 159m² constr.
10/08/2022
—
Rua Irmaos Kennedy, 226
Cidade Nova
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.515/m² · 127m² constr.
25/03/2022
—
Rua Irmaos Kennedy, 130
Cidade Nova
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.292/m² · 240m² constr.
11/03/2022
—
Rua Irmaos Kennedy, 65
Cidade Nova
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 4.598/m² · 261m² constr.
27/09/2021
—
Rua Irmaos Kennedy, 153
Cidade Nova
Apartamento
R$ 498.000
R$ 3.132/m² · 159m² constr.
20/07/2021
—
Rua Irmaos Kennedy, 25
Cidade Nova
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.513/m² · 109m² constr.
06/07/2021
—
Rua Irmaos Kennedy, 249
Cidade Nova
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.081/m² · 211m² constr.
06/04/2021
—
Rua Irmaos Kennedy, 153
Cidade Nova
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.774/m² · 159m² constr.
11/12/2020
—
Rua Irmaos Kennedy, 25
Cidade Nova
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.776/m² · 109m² constr.
24/06/2019
—
Rua Irmaos Kennedy, 177
Cidade Nova
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.445/m² · 216m² constr.
07/06/2019
—
Rua Irmaos Kennedy, 114
Cidade Nova
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.598/m² · 164m² constr.
12/12/2018
—
Rua Irmaos Kennedy, 25
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.684/m² · 109m² constr.
11/12/2018
—
Rua Irmaos Kennedy, 25
Cidade Nova
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.339/m² · 162m² constr.
21/11/2018
—
Edifícios em Rua Irmaos Kennedy
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Perguntas frequentes sobre Rua Irmaos Kennedy
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Irmaos Kennedy?
Rua Irmaos Kennedy acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Irmaos Kennedy?
A Rua Irmaos Kennedy fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Irmaos Kennedy?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Irmaos Kennedy são: Apartamento (56), Terreno (2), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Irmaos Kennedy?
Com base nos dados do PBH, em Rua Irmaos Kennedy: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Irmaos Kennedy?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Irmaos Kennedy, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Irmaos Kennedy?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Irmaos Kennedy estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Irmaos Kennedy?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Irmaos Kennedy é Médio (P3), representando 74% dos 91 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.