Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Istambul, 20

Belo Horizonte · Trevo · Rua Istambul · 58 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Médio (P3)
Área construída
140–223 m²
Escola mais próxima
Maria ANdrade Rezende (996m)
Parque mais próximo
262m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Istambul, 20

Transações registradas em Rua Istambul, 20

Transações (58)

Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 9.388/m² · 181m² constr.
25/03/2026 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.803/m² · 148m² constr.
18/03/2025 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 10.416/m² · 143m² constr.
12/09/2024 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 11.774/m² · 187m² constr.
15/05/2024 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 10.700/m² · 140m² constr.
14/04/2023 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.299/m² · 216m² constr.
14/02/2023 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.048/m² · 141m² constr.
27/06/2022 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 11.612/m² · 189m² constr.
15/03/2022 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.976/m² · 181m² constr.
21/01/2022 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 9.480/m² · 148m² constr.
20/01/2022 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.479/m² · 187m² constr.
29/09/2021 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.803/m² · 148m² constr.
30/04/2021 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 9.075/m² · 143m² constr.
16/06/2020 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.211/m² · 187m² constr.
07/04/2020 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.761/m² · 181m² constr.
17/12/2019 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.488/m² · 147m² constr.
12/11/2019 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.641/m² · 143m² constr.
15/03/2019 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.568/m² · 169m² constr.
15/10/2018 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 8.039/m² · 143m² constr.
29/08/2018 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.303/m² · 169m² constr.
03/07/2018 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.211/m² · 187m² constr.
13/12/2016 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.605/m² · 187m² constr.
12/02/2016 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.897/m² · 185m² constr.
11/02/2016 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 8.603/m² · 189m² constr.
09/06/2015 —
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.423/m² · 141m² constr.
24/07/2014 —

Valores medianos em Rua Istambul, 20

Últimos 12 meses
R$ 1.700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.388/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Istambul, 20

Volume de transações em Rua Istambul, 20

3

Média de 3.4 transações/ano (58 total)

Tipos de transação em Rua Istambul, 20

Tipo de imóvel em Rua Istambul, 20

Casa
57
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 58 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Istambul, 20, no bairro Trevo registrou 58 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 58 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Istambul, 20

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 140 a 223 m² de área construída (mediana: 168 m²).

Entorno do edifício na Rua Istambul, 20

O edifício fica a 996m da escola mais próxima, 262m do parque mais próximo, 981m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Istambul, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 58 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 58 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.