Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Itai, 556

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Itai · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83–179 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santos Dumont (311m)
Parque mais próximo
250m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itai, 556

Transações registradas em Rua Itai, 556

Transações (14)

Valores medianos em Rua Itai, 556

Últimos 12 meses
R$ 520.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.108/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itai, 556

Volume de transações em Rua Itai, 556

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Itai, 556

Tipo de imóvel em Rua Itai, 556

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Itai

Nº 476
15 transações
Nº 489
10 transações
Nº 570
8 transações
Nº 580
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itai, 556, no bairro Santa Efigênia registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Itai, 556

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.