Rua Itambacuri, 45
Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Itambacuri · 14 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–242 m²
Escola mais próxima
194m
Parque mais próximo
63m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Itambacuri, 45
Transações registradas em Rua Itambacuri, 45
Transações (14)
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.272/m² · 116m² constr.
20/08/2025
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.459/m² · 111m² constr.
04/12/2023
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.014/m² · 174m² constr.
04/04/2016
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.510/m² · 159m² constr.
23/08/2011
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.573/m² · 159m² constr.
03/08/2011
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 317.000
R$ 2.637/m² · 120m² constr.
12/05/2011
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.802/m² · 111m² constr.
11/02/2011
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.210/m² · 116m² constr.
19/11/2010
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.981/m² · 119m² constr.
26/10/2010
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.441/m² · 111m² constr.
01/10/2010
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 978/m² · 174m² constr.
17/09/2010
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.642/m² · 116m² constr.
17/09/2010
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 10.760
R$ 187/m² · 58m² constr.
13/03/2009
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 80.000
R$ 331/m² · 242m² constr.
08/04/2008
—
Outros edifícios na Rua Itambacuri
Resumo rápido
O edifício na Rua Itambacuri, 45, no bairro Carlos Prates registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Itambacuri, 45
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 62% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.