Rua Itambacuri — R$ 610.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 55 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itambacuri
Metrô
2576m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
231m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itambacuri
Rua Itambacuri, no bairro Carlos Prates, acumula 55 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itambacuri
R$ 4.079/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 610.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Itambacuri
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itambacuri
Transações (55)
Rua Itambacuri, 99
Carlos Prates
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.079/m² · 76m² constr.
13/04/2026
—
Rua Itambacuri, 222
Carlos Prates
Comercial
R$ 630.000
R$ 2.467/m² · 255m² constr.
02/09/2025
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.272/m² · 116m² constr.
20/08/2025
—
Rua Itambacuri, 99
Carlos Prates
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.618/m² · 76m² constr.
28/03/2024
—
Rua Itambacuri, 26
Carlos Prates
Casa
R$ 350.000
R$ 1.570/m² · 223m² constr.
29/01/2024
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.459/m² · 111m² constr.
04/12/2023
—
Rua Itambacuri, 312
Carlos Prates
Casa
R$ 1.300.000
R$ 3.543/m² · 367m² constr.
04/08/2023
—
Rua Itambacuri, 213
Carlos Prates
Casa
R$ 400.000
R$ 821/m² · 487m² constr.
16/06/2023
—
Rua Itambacuri, 139
Carlos Prates
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.119/m² · 92m² constr.
09/05/2023
—
Rua Itambacuri, 139
Carlos Prates
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.272/m² · 91m² constr.
30/11/2022
—
Rua Itambacuri, 139
Carlos Prates
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.662/m² · 91m² constr.
25/10/2022
—
Rua Itambacuri, 139
Carlos Prates
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.685/m² · 92m² constr.
03/08/2022
—
Rua Itambacuri, 139
Carlos Prates
Apartamento
R$ 323.000
R$ 3.501/m² · 92m² constr.
02/03/2021
—
Rua Itambacuri, 38
Carlos Prates
Casa
R$ 600.000
R$ 1.929/m² · 311m² constr.
04/12/2020
—
Rua Itambacuri, 234
Carlos Prates
Casa
R$ 360.000
R$ 1.533/m² · 235m² constr.
04/03/2020
—
Rua Itambacuri, 283
Carlos Prates
Casa
R$ 330.000
R$ 1.041/m² · 317m² constr.
03/05/2019
—
Rua Itambacuri, 79
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m² constr.
19/12/2018
—
Rua Itambacuri, 55
Carlos Prates
Apartamento
R$ 448.000
R$ 3.488/m² · 128m² constr.
22/08/2018
—
Rua Itambacuri, 79
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
22/12/2017
—
Rua Itambacuri, 99
Carlos Prates
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.182/m² · 73m² constr.
29/09/2017
—
Rua Itambacuri, 119
Carlos Prates
Apartamento
R$ 64.000
R$ 842/m² · 76m² constr.
19/07/2016
—
Rua Itambacuri, 45
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.014/m² · 174m² constr.
04/04/2016
—
Rua Itambacuri, 139
Carlos Prates
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.162/m² · 91m² constr.
28/01/2016
—
Rua Itambacuri, 55
Carlos Prates
Apartamento
R$ 397.000
R$ 3.284/m² · 121m² constr.
18/12/2015
—
Rua Itambacuri, 119
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m² constr.
30/09/2015
—
Edifícios em Rua Itambacuri
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Perguntas frequentes sobre Rua Itambacuri
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itambacuri?
Rua Itambacuri acumula 55 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itambacuri?
A Rua Itambacuri fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itambacuri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itambacuri são: Apartamento (44), Casa (9), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itambacuri?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itambacuri: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itambacuri?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itambacuri, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 55 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itambacuri?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itambacuri estão distribuídas nas zonas: Adensamento (73%), Adensamento Preferencial (27%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itambacuri?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itambacuri é Médio (P3), representando 52% dos 127 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.