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M2Certo™

Rua Itaobim, 53

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Itaobim · 8 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
110–318 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (715m)
Escola mais próxima
Maximus Santa Inês (96m)
Parque mais próximo
249m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itaobim, 53

Transações registradas em Rua Itaobim, 53

Transações (8)

Valores medianos em Rua Itaobim, 53

Últimos 12 meses
R$ 575.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.182/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.492/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itaobim, 53

Volume de transações em Rua Itaobim, 53

2

Média de 2.0 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Itaobim, 53

Tipo de imóvel em Rua Itaobim, 53

Apartamento
6
Casa
2

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itaobim, 53, no bairro Santa Inês registrou 8 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026.

Ficha do edifício na Rua Itaobim, 53

Construído em 2025, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 110 a 318 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Itaobim, 53

O edifício fica a 715m do metrô mais próximo, 96m da escola mais próxima, 249m do parque mais próximo, 106m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itaobim, 53

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 8 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 715 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.