Rua Itaobim — R$ 589.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Inês · 44 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itaobim
Metrô
755m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
120m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
81m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
269m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itaobim
Rua Itaobim, no bairro Santa Inês, acumula 44 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 44 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 91% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itaobim
R$ 5.182/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 589.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Itaobim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itaobim
Transações (44)
Rua Itaobim, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.182/m² · 111m² constr.
05/05/2026
—
Rua Itaobim, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.492/m² · 111m² constr.
27/04/2026
—
Rua Itaobim, 48
Santa Inês
Comercial
R$ 800.000
R$ 1.536/m² · 521m² constr.
13/04/2026
—
Rua Itaobim, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.642/m² · 142m² constr.
06/11/2025
—
Rua Itaobim, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.140/m² · 117m² constr.
22/08/2025
—
Rua Itaobim, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 589.000
R$ 5.301/m² · 111m² constr.
18/08/2025
—
Rua Itaobim, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.635/m² · 111m² constr.
15/04/2025
—
Rua Itaobim, 142
Santa Inês
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.339/m² · 129m² constr.
27/07/2023
—
Rua Itaobim, 35
Santa Inês
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.118/m² · 117m² constr.
03/11/2022
—
Rua Itaobim, 137
Santa Inês
Casa
R$ 750.000
R$ 2.842/m² · 264m² constr.
16/04/2021
—
Rua Itaobim, 53
Santa Inês
Apartamento
R$ 300.000
R$ 943/m² · 318m² constr.
02/12/2020
—
Rua Itaobim, 47
Santa Inês
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.200/m² · 182m² constr.
29/10/2020
—
Rua Itaobim, 47
Santa Inês
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.927/m² · 109m² constr.
04/08/2020
—
Rua Itaobim, 47
Santa Inês
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.927/m² · 109m² constr.
02/07/2020
—
Rua Itaobim, 47
Santa Inês
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.142/m² · 111m² constr.
18/05/2020
—
Rua Itaobim, 35
Santa Inês
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.769/m² · 163m² constr.
12/02/2020
—
Rua Itaobim, 47
Santa Inês
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.736/m² · 183m² constr.
10/02/2020
—
Rua Itaobim, 47
Santa Inês
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.142/m² · 111m² constr.
08/01/2020
—
Rua Itaobim, 47
Santa Inês
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.956/m² · 186m² constr.
03/12/2019
—
Rua Itaobim, 47
Santa Inês
Apartamento
R$ 346.000
R$ 3.165/m² · 109m² constr.
02/12/2019
—
Rua Itaobim, 47
Santa Inês
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.797/m² · 134m² constr.
02/12/2019
—
Rua Itaobim, 118
Santa Inês
Casa
R$ 180.000
R$ 2.500/m² · 72m² constr.
03/10/2019
—
Rua Itaobim, 142
Santa Inês
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.733/m² · 168m² constr.
17/03/2017
—
Rua Itaobim, 142
Santa Inês
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.407/m² · 129m² constr.
07/12/2016
—
Rua Itaobim, 35
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.824/m² · 110m² constr.
29/06/2016
—
Edifícios em Rua Itaobim
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Itaobim
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itaobim?
Rua Itaobim acumula 44 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itaobim?
A Rua Itaobim fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itaobim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itaobim são: Apartamento (31), Casa (12), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itaobim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itaobim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itaobim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itaobim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 44 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itaobim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itaobim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itaobim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itaobim é Médio (P3), representando 91% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.