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Rua Januario Pereira Goncalves, 341

Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Januario Pereira Goncalves · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–115 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Acadêmico Vivaldi Moreira (231m)
Parque mais próximo
286m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Januario Pereira Goncalves, 341

Transações registradas em Rua Januario Pereira Goncalves, 341

Transações (10)

Valores medianos em Rua Januario Pereira Goncalves, 341

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Januario Pereira Goncalves, 341

Volume de transações em Rua Januario Pereira Goncalves, 341

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Januario Pereira Goncalves, 341

Tipo de imóvel em Rua Januario Pereira Goncalves, 341

Apartamento
8
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 296
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Januario Pereira Goncalves, 341, no bairro Jaqueline registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Januario Pereira Goncalves, 341

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 57 a 115 m² de área construída (mediana: 57 m²).

Entorno do edifício na Rua Januario Pereira Goncalves, 341

O edifício fica a 231m da escola mais próxima, 286m do parque mais próximo, 131m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Januario Pereira Goncalves, 341

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.