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M2Certo™

Rua Jerusalem, 178

Belo Horizonte · Glória · Rua Jerusalem · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–105 m²
Escola mais próxima
Colégio CEM (548m)
Parque mais próximo
660m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jerusalem, 178

Transações registradas em Rua Jerusalem, 178

Transações (25)

Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.705/m² · 70m² constr.
20/10/2023 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.930/m² · 86m² constr.
29/09/2023 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.847/m² · 70m² constr.
16/01/2023 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.992/m² · 70m² constr.
12/05/2020 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.992/m² · 70m² constr.
13/02/2020 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.741/m² · 106m² constr.
03/06/2019 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.727/m² · 79m² constr.
20/05/2019 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.741/m² · 106m² constr.
16/05/2019 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.206/m² · 70m² constr.
22/04/2019 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.992/m² · 70m² constr.
08/02/2019 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.850/m² · 70m² constr.
20/11/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.064/m² · 70m² constr.
07/11/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.025/m² · 106m² constr.
06/11/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.836/m² · 106m² constr.
31/10/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.095/m² · 83m² constr.
18/10/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.140/m² · 86m² constr.
17/10/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.064/m² · 70m² constr.
01/10/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.064/m² · 70m² constr.
01/10/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.779/m² · 70m² constr.
01/10/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.850/m² · 70m² constr.
01/10/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.116/m² · 86m² constr.
26/09/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.565/m² · 70m² constr.
13/09/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.565/m² · 70m² constr.
13/09/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 259.000
R$ 3.198/m² · 81m² constr.
05/11/2013 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 259.000
R$ 3.278/m² · 79m² constr.
05/11/2013 —

Valores medianos em Rua Jerusalem, 178

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jerusalem, 178

Volume de transações em Rua Jerusalem, 178

5

Média de 5.0 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Jerusalem, 178

Tipo de imóvel em Rua Jerusalem, 178

Apartamento
23
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Jerusalem, 178, no bairro Glória registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 25 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jerusalem, 178

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.