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Rua Jesus Machado Gontijo, 39

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Jesus Machado Gontijo · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112–153 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati (571m)
Parque mais próximo
296m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jesus Machado Gontijo, 39

Transações registradas em Rua Jesus Machado Gontijo, 39

Transações (11)

Valores medianos em Rua Jesus Machado Gontijo, 39

Últimos 12 meses
R$ 195.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.736/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 195.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.736/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jesus Machado Gontijo, 39

Volume de transações em Rua Jesus Machado Gontijo, 39

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Jesus Machado Gontijo, 39

Tipo de imóvel em Rua Jesus Machado Gontijo, 39

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jesus Machado Gontijo

Nº 12
9 transações
Nº 57
7 transações
Nº 75
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jesus Machado Gontijo, 39, no bairro Ouro Preto registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Jesus Machado Gontijo, 39

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.