Rua Jesus Machado Gontijo — R$ 260.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 35 transações
Resumo de Rua Jesus Machado Gontijo
Rua Jesus Machado Gontijo, no bairro Ouro Preto, acumula 35 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 52ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jesus Machado Gontijo
R$ 4.194/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 260.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Jesus Machado Gontijo
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Transações registradas em Rua Jesus Machado Gontijo
Transações (35)
Rua Jesus Machado Gontijo, 12
Ouro Preto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.194/m² · 62m² constr.
25/05/2026
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 39
Ouro Preto
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.736/m² · 112m² constr.
23/03/2026
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 57
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.237/m² · 130m² constr.
17/10/2025
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 57
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.466/m² · 130m² constr.
28/04/2025
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 50
Ouro Preto
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.613/m² · 217m² constr.
27/02/2025
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 12
Ouro Preto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.548/m² · 62m² constr.
29/07/2022
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 75
Ouro Preto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.225/m² · 105m² constr.
13/07/2022
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 75
Ouro Preto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.941/m² · 105m² constr.
24/03/2022
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 75
Ouro Preto
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.984/m² · 105m² constr.
23/03/2022
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 39
Ouro Preto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.938/m² · 112m² constr.
04/02/2022
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 57
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.466/m² · 130m² constr.
03/12/2021
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 39
Ouro Preto
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.736/m² · 112m² constr.
25/10/2021
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 39
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.670/m² · 112m² constr.
24/08/2021
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 39
Ouro Preto
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.640/m² · 154m² constr.
24/02/2021
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 39
Ouro Preto
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.640/m² · 154m² constr.
03/09/2020
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 12
Ouro Preto
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.306/m² · 62m² constr.
27/01/2020
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 75
Ouro Preto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.988/m² · 105m² constr.
05/09/2019
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 39
Ouro Preto
Apartamento
R$ 288.000
R$ 2.564/m² · 112m² constr.
10/08/2016
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 39
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.120/m² · 154m² constr.
16/11/2015
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 57
Ouro Preto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.080/m² · 130m² constr.
15/10/2015
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 75
Ouro Preto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.838/m² · 174m² constr.
03/06/2013
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 75
Ouro Preto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.371/m² · 105m² constr.
03/05/2013
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 57
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.311/m² · 130m² constr.
28/12/2012
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 12
Ouro Preto
Apartamento
R$ 60.000
R$ 968/m² · 62m² constr.
28/06/2012
—
Rua Jesus Machado Gontijo, 12
Ouro Preto
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.823/m² · 62m² constr.
25/04/2012
—
Edifícios em Rua Jesus Machado Gontijo
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Perguntas frequentes sobre Rua Jesus Machado Gontijo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jesus Machado Gontijo?
Rua Jesus Machado Gontijo acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jesus Machado Gontijo?
A Rua Jesus Machado Gontijo fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jesus Machado Gontijo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jesus Machado Gontijo são: Apartamento (35). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jesus Machado Gontijo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jesus Machado Gontijo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jesus Machado Gontijo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jesus Machado Gontijo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jesus Machado Gontijo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jesus Machado Gontijo é Médio (P3), representando 88% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.