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Rua Joao Alves Teixeira, 115

Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua Joao Alves Teixeira · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–231 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Deputado Renato Azeredo (526m)
Parque mais próximo
236m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Alves Teixeira, 115

Transações registradas em Rua Joao Alves Teixeira, 115

Transações (12)

Valores medianos em Rua Joao Alves Teixeira, 115

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Alves Teixeira, 115

Volume de transações em Rua Joao Alves Teixeira, 115

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Joao Alves Teixeira, 115

Tipo de imóvel em Rua Joao Alves Teixeira, 115

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 186
33 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Alves Teixeira, 115, no bairro Mantiqueira registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Joao Alves Teixeira, 115

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 231 m² de área construída (mediana: 45 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Alves Teixeira, 115

O edifício fica a 526m da escola mais próxima, 236m do parque mais próximo, 429m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Alves Teixeira, 115

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.