Rua Joao Alves Teixeira — R$ 241.000 mediana
Belo Horizonte · Mantiqueira · 67 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Alves Teixeira
Metrô
2437m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
584m (média)
17.2% a menos de 500m
Hospital
711m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 99 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Alves Teixeira
Rua Joao Alves Teixeira, no bairro Mantiqueira, acumula 67 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 67 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
Perfil dos imóveis em Rua Joao Alves Teixeira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 87% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Alves Teixeira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Alves Teixeira
R$ 2.843/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 241.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Joao Alves Teixeira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Alves Teixeira
Transações (67)
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.412/m² · 70m² constr.
15/12/2025
—
Rua Joao Alves Teixeira, 137
Mantiqueira
Casa
R$ 342.500
R$ 2.598/m² · 132m² constr.
26/11/2025
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.843/m² · 70m² constr.
03/11/2025
—
Rua Joao Alves Teixeira, 133
Mantiqueira
Casa
R$ 252.700
R$ 4.955/m² · 51m² constr.
30/10/2025
—
Rua Joao Alves Teixeira, 148
Mantiqueira
Casa
R$ 241.000
R$ 1.617/m² · 149m² constr.
27/10/2025
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.549/m² · 70m² constr.
05/04/2025
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.554/m² · 70m² constr.
19/02/2025
—
Rua Joao Alves Teixeira, 236
Mantiqueira
Casa
R$ 150.000
R$ 1.154/m² · 130m² constr.
02/09/2024
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.416/m² · 70m² constr.
22/08/2024
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.843/m² · 70m² constr.
21/07/2023
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.839/m² · 70m² constr.
26/04/2023
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.052/m² · 70m² constr.
17/10/2022
—
Rua Joao Alves Teixeira, 115
Mantiqueira
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.900/m² · 43m² constr.
05/05/2022
—
Rua Joao Alves Teixeira, 115
Mantiqueira
Apartamento
R$ 219.000
R$ 3.922/m² · 56m² constr.
02/08/2021
—
Rua Joao Alves Teixeira, 133
Mantiqueira
Casa
R$ 175.000
R$ 3.431/m² · 51m² constr.
13/07/2021
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.549/m² · 70m² constr.
07/06/2021
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.123/m² · 70m² constr.
21/12/2020
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.700/m² · 76m² constr.
14/12/2020
—
Rua Joao Alves Teixeira, 115
Mantiqueira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.823/m² · 44m² constr.
14/12/2020
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.985/m² · 70m² constr.
14/07/2020
—
Rua Joao Alves Teixeira, 115
Mantiqueira
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.830/m² · 56m² constr.
14/01/2020
—
Rua Joao Alves Teixeira, 115
Mantiqueira
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.937/m² · 44m² constr.
10/12/2019
—
Rua Joao Alves Teixeira, 115
Mantiqueira
Apartamento
R$ 177.000
R$ 4.109/m² · 43m² constr.
10/10/2019
—
Rua Joao Alves Teixeira, 115
Mantiqueira
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.864/m² · 45m² constr.
31/07/2019
—
Rua Joao Alves Teixeira, 186
Mantiqueira
Apartamento
R$ 202.000
R$ 2.868/m² · 70m² constr.
30/07/2019
—
Edifícios em Rua Joao Alves Teixeira
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Alves Teixeira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Alves Teixeira?
Rua Joao Alves Teixeira acumula 67 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Alves Teixeira?
A Rua Joao Alves Teixeira fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Alves Teixeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Alves Teixeira são: Apartamento (42), Casa (23), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Alves Teixeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Alves Teixeira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 99 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Alves Teixeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Alves Teixeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 67 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Alves Teixeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Alves Teixeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (87%), Adensamento Restrito 2 (13%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Alves Teixeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Alves Teixeira é Médio (P3), representando 51% dos 150 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.