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Rua Joao Caetano, 270

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Joao Caetano · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
126–201 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (333m)
Parque mais próximo
371m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Caetano, 270

Transações registradas em Rua Joao Caetano, 270

Transações (13)

Valores medianos em Rua Joao Caetano, 270

Últimos 12 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.922/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.922/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Caetano, 270

Volume de transações em Rua Joao Caetano, 270

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joao Caetano, 270

Tipo de imóvel em Rua Joao Caetano, 270

Apartamento
11
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Caetano, 270, no bairro Nova Suíça registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Caetano, 270

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.